Pflegeimmobilien die neue Rendite Immobilien
Pflegeimmobilien werden immer mehr nachgefragt. Mit so vielen Personen, die 80 Jahre und älter sind, stellen diese eine immer größer werdende Gruppe in der Bevölkerung dar. Der Sachverständigenbeirat hat in einem Altenbericht festgestellt, dass man im Jahr 2050 mit etwa 7,9 Millionen Menschen in dieser Bevölkerungsgruppe rechnen muss. Mit den hochbetagten Menschen steigt natürlich auch die Anzahl der Pflegebedürftigen. Beschwerden, die das Alter mit sich bringt, aber auch chronische Krankheiten tragen zu einer Pflegebedürftigkeit bei. Man geht von einer Zunahme auf etwa 3.000.000 Pflegebedürtige in den nächsten 10 Jahren aus. Der überwiegende Teil der Pflegeheime, die sich heute im Betrieb befinden, sind älter als 30 Jahre. Rein rechnerisch kommt man so auf an die 4.300 Pflegeheime, die eröffnet werden müssen um den Bedarf zu decken. Es geht hierbei jeweils zur Häfte um Renovierungen von bestehenden Pflegeheimen und um Neubauten. Die Kapitalanlage in Pflegeimmobilien lohnt sich also, da man beim Erwerb dieser Immobilien von einer hohen Renite ausgehen kann. Pflegeimmobilien bedeuten Absicherung und Einkünfte aufgrund der guten Geldanlage. Eine vor Krisen und Börsenkrach sichere Investition. Wie hoch die Rendite ist, hängt jedoch auch von dem jeweiligen Leiter der Pflegeimmobilie ab, die die Gewinne erwirtschaftet. Man muss sich also ein wenig dazu informieren, was man berücksichtigen muss bevor man in eine Pflegeimmobilie investieren möchte. Einige Wichtige Punkte die man beachten sollte wenn man in eine Pflegeimmobilie investieren möchten sind:
- Wer ist der Betreiber der Pflegeimmobilie
- Die Erfahrung des Betreiber, z.b. betreut er schon mehre Pflegeimmobilien
- Den Mietvertrag des Betreibers sollte man sich von einen Fachmann für das Produkt Pflegeimmobilien als Kapitalanalge erklären lassen
Dies sind nur einige wenige Punkte die man beachtet sollte, wenn man in die neue Kapitalanlage Immobilie – die Pflegeimmobilie investieren möchte.