Lurup im Westen Hamburgs hat sich in den vergangenen Jahren vom Geheimtipp für preisbewusstes Wohnen zu einem zunehmend gefragten Stadtteil entwickelt. Mit seiner Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer soliden Infrastruktur zieht Lurup insbesondere Familien, junge Paare und Senioren an. Der Immobilienmarkt in Lurup überzeugt durch vergleichsweise günstige Preise, eine vielfältige Auswahl an Wohnformen und ein stetig wachsendes Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser Report bietet einen umfassenden Überblick über die aktuelle Marktsituation, Preisentwicklung und Lebensqualität in Hamburg Lurup.
Preisentwicklung: Mieten und Kaufen in Lurup
Die Immobilien Hamburg in Lurup sind im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen wie Ottensen oder Blankenese deutlich erschwinglicher. Die durchschnittlichen Mietpreise bewegen sich aktuell zwischen 10,50 und 13/m², wobei sanierte Wohnungen und Neubauten am oberen Ende der Skala liegen. Eigentumswohnungen werden meist zu Preisen zwischen 3.500 und 4.200/m² angeboten, Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind bereits ab etwa 450.000 zu haben. Damit bleibt Lurup einer der preisgünstigsten Stadtteile im Hamburger Westen.
Im Vergleich zu den Elbvororten oder der Innenstadt bietet Lurup ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Nachfrage nach Mietobjekte Hamburg und Kaufobjekte Hamburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in einer leichten, aber stetigen Preissteigerung widerspiegelt.
| Stadtteil | Kaufpreis Ø | Besonderheiten |
|---|---|---|
| Lurup | 3.800/m² | erschwinglich, familienfreundlich, grün |
| Blankenese | 8.500/m² | exklusiv, Elbblick, Villenviertel |
| Bahrenfeld | 6.100/m² | im Wandel, urban, grün |
Wohn- und Lebensqualität in Lurup
- Viele Parks und Grünanlagen, darunter der Böverstpark und der Bornpark
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.das Elbgau-Passagen Einkaufszentrum
- Gute Anbindung durch Buslinien und die S-Bahn-Station Elbgaustraße
- Schulen wie die Stadtteilschule Lurup und die Grundschule Langbargheide
- Sport- und Freizeitangebote, u.der SV Lurup und zahlreiche Spielplätze
- Das Café Luruper Treff als beliebter Anlaufpunkt für Jung und Alt
Lurup überzeugt durch eine entspannte, nachbarschaftliche Atmosphäre und viel Platz für Familien. Die Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern sorgt für ein vielfältiges Wohnumfeld. Besonders gefragt sind Wohnungen und Häuser mit Garten oder Balkon.
Tipp: Wer Wert auf viel Grün, gute Infrastruktur und bezahlbaren Wohnraum legt, sollte Lurup in die engere Auswahl nehmen.
Immobilienangebot: Vielfalt für jeden Bedarf
Das Angebot reicht von klassischen Mietwohnungen Hamburg über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu großzügigen Häuser kaufen Hamburg. Besonders attraktiv sind Eigentumswohnungen Hamburg und Reihenhäuser in ruhigen Wohnlagen. Für Kapitalanleger bieten sich Renditeobjekte Hamburg mit solider Wertentwicklung an.
Gewerbeimmobilien sind vor allem entlang der Luruper Hauptstraße und im Bereich Elbgaustraße zu finden. Wer Gewerbe mieten Hamburg möchte, profitiert von erschwinglichen Mieten und einem wachsenden lokalen Markt.
Hintergründe der Preisentwicklung
Die moderate Preisentwicklung in Lurup ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen:
- Stetige Zuwanderung von Familien und jungen Paaren
- Bezahlbarer Wohnraum im Vergleich zu anderen Hamburger Stadtteilen
- Gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote
- Begrenztes Angebot an Neubauflächen, wodurch Bestandsimmobilien an Wert gewinnen
Experten erwarten, dass die Preise in Lurup weiterhin moderat steigen, da die Nachfrage stabil bleibt und der Stadtteil von der allgemeinen Entwicklung im Hamburger Westen profitiert. Neue Bauprojekte und Modernisierungen könnten das Angebot leicht erhöhen, ohne den Charakter des Viertels zu verändern.
Vergleich mit anderen Hamburger Stadtteilen
Im Vergleich zu Blankenese oder Groß Flottbek bietet Lurup deutlich günstigere Preise und eine entspanntere Wohnatmosphäre. Gegenüber Osdorf oder Iserbrook ist das Preisniveau ähnlich, die Lebensqualität wird jedoch aufgrund der vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten oft als besonders familienfreundlich bewertet. Wer zentraler wohnen möchte, findet Alternativen in Altona-Nord oder Ottensen, muss dort aber mit höheren Preisen rechnen.
Freizeit, Bildung und Infrastruktur
Lurup punktet mit einer soliden Infrastruktur: Neben mehreren Supermärkten und Ärzten gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, etwa das Café Luruper Treff mit hausgemachten Kuchen und Mittagstisch. Die Stadtteilschule Lurup und die Grundschule Langbargheide genießen einen guten Ruf. Für Sportbegeisterte bieten der SV Lurup, der Böverstpark und der Bornpark vielfältige Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn (Elbgaustraße) und zahlreiche Buslinien sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt oder die Elbvororte. Fahrradwege und ruhige Straßen machen Lurup auch für Radfahrer attraktiv.
Zukunftsausblick: Wachstum und neue Chancen
Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, das Angebot aber begrenzt. Neue Bauprojekte und Modernisierungen werden behutsam umgesetzt, um den grünen Charakter des Stadtteils zu erhalten. Lurup bleibt damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Senioren und alle, die Wert auf Erschwinglichkeit und Lebensqualität legen.
Wer in Immobilien kaufen in Hamburg oder Wohnraum mieten Hamburg möchte, sollte Lurup auf dem Radar behalten - die Chancen auf stabile Wertentwicklung und hohe Lebensqualität sind hier besonders gut.